Comercial para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial e Residencial com 360 m² com 2 Lojas, 2 Casas e Depósito na Avenida Senhora das Graças em Betim

Documentação: Patrimônio 100% regularizado, com escritura pública, matrícula registrada em cartório e IPTU rigorosamente em dia.

Condição de Pagamento: Somente a vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Configuração Multiuso com Alto Potencial de Rentabilidade Mensal

• Terreno plano com 360 m² (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), oferecendo excelente testada e visibilidade comercial em avenida de grande circulação

• Estrutura edificada diversificada e pronta para locação imediata, ideal para investidores focados em diversificação de renda no mesmo endereço

• 2 lojas comerciais voltadas diretamente para a rua, com portas de aço, perfeitas para comércios locais, escritórios, consultórios, salões ou prestadores de serviço

• 2 casas residenciais independentes de 3 cômodos cada, garantindo receita complementar de aluguel residencial

• 1 depósito equipado com estrutura para funcionamento de máquina 24 horas de revenda de gás, agregando fluxo constante e rentabilidade operacional

Localização Comercial Consolidada no Vetor Norte de Betim

• Situado na Avenida Senhora das Graças, corredor comercial vital com tráfego intenso de pedestres, transporte público e veículos durante todo o dia

• Posicionado a apenas um quarteirão acima do tradicional Depósito Alencar e a 300 metros do Supermercado Luna

• Região servida por infraestrutura completa, próxima à UPA Norte, postos de combustíveis, padarias, farmácias e linhas de transporte urbano

Um imóvel versátil e com documentação jurídica impecável, permitindo explorar múltiplas fontes de receita de locação (comercial e residencial) ou retrofit para novos formatos corporativos no coração do comércio regional.

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita.

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