Comercial para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Estratégico com 3 Lojas e Amplo Vão Livre no Pavimento Superior na Principal Rua do Bairro Senhora das Graças – Betim

Documentação em dia.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.

Estrutura Imobiliária com Múltiplas Fontes de Receita:

• Edificação comercial versátil e robusta, projetada para proporcionar alta rentabilidade e diversificação de locatários em um único endereço

• Pavimento Térreo: composto por 3 lojas comerciais independentes voltadas para a rua:

  • 2 lojas com cerca de 30,00 m² cada, ideais para comércio direto, serviços ou conveniência

  • 1 loja diferenciada com amplo espaço e área coberta anexa de 100,00 m² nos fundos, perfeita para estoques, oficinas, distribuidoras ou expansão operacional

• Pavimento Superior: amplo vão livre com excelente iluminação e ventilação, atualmente alugado para uma igreja, garantindo renda imediata e contratual desde o primeiro dia

Vantagens e Retorno do Investimento Comercial:

• Renda Regular, Previsível e Diversificada: contratos comerciais tendem a prazos mais extensos, fixação de ponto físico e baixa taxa de vacância

• Potencial de Rentabilidade Superior: excelente taxa de cap rate frente a imóveis puramente residenciais, com possibilidade de negociação ágil de reajustes e melhorias com os inquilinos

• Ativo ideal para investidores que desejam blindar capital, bater índices inflacionários e consolidar um patrimônio gerador de fluxo de caixa mensal

Localização Privilegiada no Senhora das Graças:

• Implantado na principal via comercial do bairro Senhora das Graças, região tradicional e densamente povoada de Betim

• Ponto com tráfego contínuo de pessoas e veículos, rodeado por serviços essenciais, linhas de transporte público e conexões rápidas com o Centro da cidade

O ativo ideal para diversificar sua carteira e garantir fluxo de caixa imediato em um ponto comercial já consolidado. Localizado na rua mais movimentada do bairro Senhora das Graças, este prédio comercial reúne 3 lojas no térreo (incluindo uma com 100 m² cobertos nos fundos) e um amplo vão livre no andar superior com locação ativa. Um investimento sólido, com alta previsibilidade de receita e valorização garantida no mercado de Betim.

Venha conferir de perto este ponto comercial e seus números. Entre em contato e agende sua visita.

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