Terreno Comercial para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Área Industrial e Logística com 26.500 m² com Topografia Plana no Alto das Flores no Vetor de Expansão do Aeroporto de Betim

Documentação: Escritura e certidão de ônus reais limpa, sem embargos ambientais, 100% regularizada e apta para transferência imediata em cartório.

Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Aberto a propostas estruturadas de construtoras e incorporadoras, com possibilidade de estudo de desmembramento em módulos menores conforme o projeto.

Diferenciais Técnicos de Engenharia e Topografia Nula

Gleba com 26.500 m² (2,65 hectares) de topografia 100% plana e declividade nula, eliminando custos operacionais com terraplanagem pesada, cortes, aterros ou muros de contenção

Geometria regular e testada ampla voltada para rua de fácil manobra e escoamento contínuo de carretas e caminhões pesados

Zoneamento de alto potencial construtivo e taxa de ocupação otimizada, perfeito para galpões industriais modulares, centros de distribuição (CD), pátios de carretas ou condomínios empresariais

Infraestrutura urbana completa disponível: rede de alta tensão pronta para conexão fabril, abastecimento de água, saneamento e vias asfaltadas

Conexão Rodoviária e Posicionamento Regional

Localização estratégica no Bairro Alto das Flores, vetor industrial consolidado da Região Metropolitana de Belo Horizonte

Acesso imediato aos dois maiores eixos de transporte do país: Rodovia Fernão Dias (BR-381 para São Paulo e BH) e BR-262 (ligação direta com o Triângulo Mineiro e o Centro-Oeste)

Vizinhança composta por plantas fabris, indústrias automotivas, montadoras e operadores logísticos renomados

Vetor de Desenvolvimento do Novo Aeroporto de Betim

O empreendimento aeroportuário do polo Inhotim/Betim avança nas etapas de licenciamento e movimentação de solo, projetado como um hub logístico intermodal e executivo voltado para a aviação geral, táxi aéreo e transporte de cargas

O cronograma prevê o início das operações de pista e infraestrutura executiva entre 2026 e 2027, com a expansão completa do complexo logístico e industrial distribuída ao longo dos próximos anos

Essa intervenção estruturante viária e aeroviária consolida o Bairro Alto das Flores como o principal polo de valorização imobiliária corporativa da cidade

Posicionamento Estratégico para o Investidor

Adquirir esta gleba no estágio atual de implantação da infraestrutura regional representa uma janela única de ganho de capital sobre a terra nua, garantindo um custo de metro quadrado altamente competitivo antes da conclusão das obras e da consequente escalada de preços do polo consolidado

Ativo de altíssima liquidez futura, vocacionado para geração de renda passiva com locação "built to suit" (BTS), condomínios logísticos fechados ou incorporação direta por construtoras

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

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