Sítio para Venda, Sabará / MG

Descrição do Imóvel

Paraíso Ecológico de 75.000 m² (7,5 Hectares) com Cachoeira Privativa, Energia Fotovoltaica, 2 Casas, Piscina Aquecida e Salão com Hidro na Serra da Piedade – Ravena / Sabará

Documentação: Escritura e Registro.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.

Autossuficiência, Sustentabilidade e Tecnologia:

• Sistema de geração de energia solar fotovoltaica instalado, proporcionando autonomia e redução drástica de custos energéticos

• Aquecimento solar de água para os banhos na casa principal

• Piscina tratada e equipada com sistema de aquecimento solar dedicado

• Conexão de internet via satélite Starlink de alta velocidade e circuito completo de monitoramento por câmeras para segurança remota

Recursos Hídricos Naturais e Paisagismo Exuberante:

• Riqueza hídrica ímpar: cachoeira privativa com rio de águas cristalinas correndo por dentro da propriedade

• Abastecimento hídrico autônomo via poço artesiano com estação própria de filtragem e cloração

• Sistema automatizado de irrigação aproveitando as águas do riacho

• Mais de 5.000 m² dedicados exclusivamente a benfeitorias, com projeto paisagístico completo e pomar com diversas espécies de frutas

Duas Edificações Residenciais Confortáveis:

• Casa Principal (~130 m²): acolhedora e funcional, com 2 dormitórios, closet, banheiro amplo, sala de estar, copa, cozinha típica mineira com fogão a lenha tradicional e varanda com vista panorâmica definitiva para a montanha

• Casa de Hóspedes (~90 m²): excelente estrutura com 3 quartos (sendo 2 suítes independentes), lavanderia ampla e oficina de ferramentas

Complexo de Lazer e Benfeitorias Produtivas:

• Área de lazer externa com piscina aquecida por energia solar e espaço gourmet com churrasqueira

• Salão de festas privativo equipado com hidromassagem para relaxamento com vista para a natureza

• Estrutura agropecuária montada: apiário estruturado, galinheiro, viveiro de aves e viveiro de plantas com horta orgânica

• Casa de apoio independente para caseiro/manutenção

Vocação Multiuso e Localização Rara:

• Situado na encosta da imponente Serra da Piedade, em Ravena (município de Sabará), a uma curta distância de Belo Horizonte

• Propriedade com demarcação precisa por coordenadas GPS averbadas em matrícula

• Potencial versátil extraordinário: ideal tanto para refúgio familiar de alto padrão quanto para empreendimentos comerciais rentáveis, como pousada ecológica, retiros, locações por temporada via Airbnb ou restaurante rural

O ápice do ecoturismo e da sustentabilidade em uma propriedade singular encravada na Serra da Piedade. Com 7,5 hectares escriturados e registrados, este sítio reúne cachoeira privativa, usina fotovoltaica, piscina aquecida, salão de festas com hidromassagem, casa principal e de hóspedes (totalizando 5 quartos) e infraestrutura rural completa com água pura de poço e internet Starlink. A oportunidade ideal para viver em conexão total com a natureza ou faturar com hospitalidade e turismo ecológico.

Venha se encantar de perto com este pedaço do paraíso. Entre em contato e agende sua visita personalizada.

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