Sítio para Venda, Igarapé / MG

Descrição do Imóvel

Sítio Colonial de 22.000 m² com 4 Quartos sendo 1 Suíte, 2 Lagoas, 5 Baias, Piscina e Campo a 8 km do Centro de Igarapé

Documentação: Em dia (Escritura e Registro).

Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Sede Colonial Aconchegante e Vista Panorâmica

• Residência principal em estilo colonial com excelente acabamento e arquitetura integrada à natureza

• Sala ampla conectada a uma varanda charmosa com vista aberta definitiva para as lagoas e para as baias

• Cozinha ampla com fechamento panorâmico em blindex, unindo luminosidade natural e vista relaxante para o verde

• 4 dormitórios confortáveis e bem ventilados, sendo 1 suíte privativa

• Garagem coberta com capacidade para 4 veículos, além de amplo pátio para manobra e estacionamento

Estrutura Equestre, Manejo e Apoio

• Estrutura pronta para criação de cavalos e animais com 5 baias estruturadas e cobertas

• Casa independente para caseiro ou equipe de apoio, garantindo manutenção contínua e zelo patrimonial

• Pasto formado, piquetes e áreas verdes preservadas com excelente topografia

Lazer Completo e Recursos Hídricos

• 2 lagoas naturais privativas dentro da propriedade, trazendo beleza cênica e frescor

• Piscina privativa em área ensolarada para os dias de lazer com a família e amigos

• Quadra/campo gramado para práticas esportivas e recreação ao ar livre

Flexibilidade de Venda e Desmembramento (2 Acessos)

• Área Total Integrada: Mais de 22.000 m² com acessos independentes por duas vias distintas

• Opção 1 (Área do Sítio - 16.000 m²): Toda a infraestrutura de sede colonial, casa de caseiro, baias, lagoas, piscina e pasto, localizada a apenas 600 metros da via asfaltada

• Opção 2 (Terreno Independente - 6.000 m²): Lote rural amplo com acesso exclusivo, água, energia elétrica, asfalto e linha de transporte coletivo na porta (Valor individual: R$ 640.000,00)

Localização e Acesso Rápido em Igarapé

• Situado a apenas 8 km da praça central e do polo comercial de Igarapé

• Acesso facilitado e rápido para Betim e para a Rodovia Fernão Dias (BR-381), unindo o sossego do campo à comodidade urbana

Uma propriedade rural versátil e completa, perfeita tanto para moradia, lazer de finais de semana ou exploração de haras privativo.

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

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