Fazendinha para Venda, Esmeraldas / MG

Descrição do Imóvel

Fazenda Produtiva de 19,1 Hectares com Terra de Cultura, Curral Completo com Balança, 2 Represas e Casa a 4 km do Centro de Esmeraldas

Documentação: Em dia (Escritura, Registro, CAR e ITR regulares).

Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Solo de Cultura de Alta Produtividade e Vocação Pecuária

• Propriedade rural com 19,1 hectares (191.000 m²) composta 100% por terra de cultura de excelente fertilidade e capacidade produtiva

• 12 piquetes individuais estruturados com cercas novas em arame liso e mourões de eucalipto tratado

• Estrutura de suplementação alimentar com 3 capineiras muito bem formadas, piqueteadas e isoladas com cerca elétrica

• Área de confinamento operacional equipada com cochos instalados e prontos para uso imediato em pecuária de corte ou leite

Infraestrutura Operacional e Curral Completo

• Curral funcional e bem planejado com brete de contenção, balança digital de precisão, quarto de ração e ferramentas, além de banheiro privativo para manejo

• Rede de energia bifásica instalada com múltiplos pontos de alimentação distribuídos pela fazenda para atender motores, trituradores e iluminação

• Casa sede acolhedora com 3 dormitórios, oferecendo acomodação confortável para moradia ou descanso nos finais de semana

Riqueza Hídrica Excepcional o Ano Inteiro

• 2 represas com excelente lâmina d'água para dessedentação animal e lazer

• Nascente/mina de água permanente preservada dentro da propriedade

• Córrego límpido e perene margeando a divisa do imóvel, assegurando abundância hídrica em todas as estações

• Abastecimento contínuo por poço artesiano próprio e rede com bebedouros automáticos instalados estrategicamente nos pastos

Localização e Logística Privilegiadas

• Situada a apenas 4 km da praça central de Esmeraldas, garantindo logística rápida para insumos, serviços veterinários, comércio e escoamento da produção

• Acesso imediato à Região Metropolitana de Belo Horizonte e polos de Betim e Contagem, unindo a serenidade do campo com total facilidade urbana

Um ativo do agronegócio raro pela qualidade da terra de cultura, riqueza de águas e estrutura de manejo pronta para gerar rentabilidade imediata.

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

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