Chácara para Venda, Esmeraldas / MG

Descrição do Imóvel

Sítio de 3.000 m² com Casa Colonial Avarandada e Rio nos Fundos em Esmeraldas/MG – Acesso Direto à Água, Registro em Cartório e Aceita Veículo

Documentação: Imóvel possui Registro imobiliário regularizado em cartório, garantindo procedência e segurança jurídica na negociação.

Condição de Pagamento: Venda prioritariamente à vista (não financia). Proprietário estuda veículo sob avaliação comercial como parte do pagamento.

Terreno Exclusivo de 3.000 m² com Recurso Hídrico Privativo

• Terreno generoso de 3.000,00 m² com excelente topografia, unindo o sossego da vida campestre à integração harmônica com a mata nativa da região

• Diferencial raro e exclusivo: fundos com acesso direto a rio de águas limpas, perfeito para banhos refrescantes nos dias quentes, pesca esportiva, contemplação e relaxamento ao som das águas

• Espaço de sobra para desenvolvimento de pomar com árvores frutíferas diversificadas, horta orgânica familiar, criação de pequenos animais e galinheiro estruturado

• Pátio livre para estacionamento confortável de múltiplos veículos e acomodação de visitantes

Casa Principal em Estilo Colonial Tradicional

• Construção sólida e acolhedora em arquitetura colonial clássica, destacando-se pelo conforto térmico e excelente ventilação cruzada

• Ampla varanda coberta contornando a residência, proporcionando sombra contínua, áreas para redes de descanso e vista panorâmica para a natureza

• 2 quartos aconchegantes, bem iluminados e ventilados, pensados para o descanso da família

• Sala de estar ampla e acolhedora, ideal para reunir a família após um dia de lazer

• Cozinha no autêntico estilo de campo, com ótimo espaço para instalação de fogão a lenha e bancadas de apoio

• Banheiro social completo

Potencial de Lazer e Expansão

• Topografia favorável para implantação de um complexo de lazer completo: área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, instalação de piscina com deck voltado para o rio, campo de futebol society ou quiosque rústico

• Propriedade perfeita tanto para quem deseja residir com qualidade de vida e ar puro quanto para refúgio de finais de semana ou geração de renda extra com locação por temporada (estilo chalé/campo)

Localização e Acesso em Esmeraldas

• Posicionamento estratégico no município de Esmeraldas, garantindo privacidade rural com logística prática de deslocamento para Betim, Contagem e Belo Horizonte

• Trajeto por vias de fácil tráfego, permitindo desfrutar da tranquilidade do interior sem abrir mão da proximidade com os centros urbanos

Um refúgio particular com a raridade de ter água corrente privativa nos fundos, casa colonial pronta para morar e a segurança de um imóvel com Registro.

Me chama para tirar dúvidas sobre o imóvel, apresentar a proposta do seu veículo e agendar sua visita ao sítio.

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