Galpão para Venda, Contagem / MG

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial de 200 m² Já Alugado com Renda de R$ 3.500/Mês no Bairro Nascente Imperiais em Contagem – Divisa com Tropical, Completo com Escritório e Almoxarifado

Documentação: Imóvel possui Contrato de Compra e Venda com histórico de posse seguro.

Condição de Pagamento: Venda somente à vista. Estuda permuta por casa ou lote e estuda veículo sob avaliação como parte do pagamento.

Rentabilidade Imediata para Investidores

• Imóvel já locado gerando receita mensal líquida de R$ 3.500,00 desde o primeiro dia de aquisição, sem vacância

• Excelente taxa de retorno sobre investimento (cap rate) comparada à média do mercado comercial da Grande BH

• Estrutura comercial consolidada, com alta demanda contínua para locação logística, industrial leve ou comercial

Estrutura Operacional Completa de 200 m²

• Área construída funcional de 200 m² com pé-direito adequado para armazenagem, produção ou oficinas

• Mezanino/espaço administrativo com escritório privativo para gestão do negócio

• Almoxarifado exclusivo para guarda de estoque, insumos e ferramentas

• Copa/cozinha estruturada para suporte à equipe operacional

• 2 banheiros funcionais bem distribuídos para atender colaboradores e clientes

Localização Logística Estratégica

• Ponto privilegiado situado na divisa estratégica entre os bairros Nascente Imperiais e Tropical em Contagem

• Acesso facilitado para veículos de carga, furgões e caminhões com conexão rápida às principais vias expressas e avenidas da região

• Entorno dinâmico com forte comércio vicinal, serviços, linhas de transporte público e mão de obra qualificada

Um investimento sólido com fluxo de caixa ativo e retorno garantido, com ampla flexibilidade aceitando permuta por casa, lote ou veículo na negociação.

Me chama para conferir os detalhes contratuais de locação e agendar sua visita ao imóvel.

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