Terreno Comercial para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Gleba Monumental de 250.000 m² (25 Hectares) com 4 Lagoas e 4 Nascentes no Bairro Bandeirinhas em Betim – Localização Estratégica, Topografia Excelente e Eixo de Expansão Viária

Documentação: Imóvel possui documentação 100% regularizada (Escritura Pública, Registro de Imóveis, CAR e ITR rigorosamente quitados), totalmente apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta e estuda veículos e imóveis de menor valor como parte do pagamento.

Dimensões Monumentais, Topografia e Riqueza Hídrica Rara

• Gleba nobre contínua de 250.000 m² com topografia privilegiada e excelente aproveitamento para projetos de grande escala

• Riqueza hídrica exuberante e sustentável: 4 nascentes perenes dentro da propriedade e 4 lagoas estruturadas

• Vista panorâmica espetacular da região em meio a uma vasta área verde preservada

• Perímetro totalmente cercado com arame farpado e acessos internos consolidados

Infraestrutura Urbana e Benfeitorias Instaladas

• Infraestrutura completa pronta para atendimento operacional: fornecimento de água, rede de energia elétrica e telefonia

• Vias de acesso consolidadas e bem conservadas para tráfego de caminhões, maquinários e veículos de passeio

• 2 casas sedes simples e funcionais, ambas estruturadas com fogão a lenha tradicional, além de construções de apoio operacional já edificadas

Localização Logística Estratégica e Conectividade Rápida

• Situado no bairro Bandeirinhas, a apenas 1.500 metros do acesso principal que interliga Betim a Mário Campos

• Apenas 9 minutos da Rodovia Fernão Dias (BR-381) e a 15 minutos do Centro de Betim

• Inserido em polo de grande relevância e diversificação com presença mista de sítios de lazer, agricultura e complexos industriais consolidados

Vetor de Alta Valorização e Grandes Obras Viárias

• Região diretamente impactada pelo prolongamento da Via Expressa e duplicação da MG-155, conectando o Aeroporto de Betim à malha de acesso metropolitana e ao Instituto Inhotim

• Vocação multifuncional única: ideal para condomínio horizontal de chácaras ou lotes residenciais, polo industrial/logístico de galpões, hotel fazenda/resort ecológico ou empreendimento agropecuário sustentável

Um patrimônio imobiliário de escala rara em Betim, unindo recursos hídricos abundantes, logística expressa e segurança jurídica absoluta para financiamento bancário imediato.

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica à gleba.

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