Área Privativa para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 Quartos com Ampla Área Privativa Externa de 88,19 m² em Betim – Vaga Coberta, Habite-se, Água Individualizada e Permuta de até 50%

Documentação: Imóvel possui Habite-se, Escritura e Registro da matrícula imobiliária 100% regularizados em cartório, totalmente apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário com utilização do saldo de FGTS. Aceita permuta por outro imóvel e veículo sob avaliação como parte do pagamento (até o limite de 50% do valor).

Área Privativa Generosa de 88,19 m² e Espaço de Casa Térrea

• Metragem total expressiva de 160,53 m² (sendo 92,41 m² de área construída e 88,19 m² de área externa privativa exclusiva), oferecendo o conforto de uma casa com a segurança de um edifício

• Área externa ampla e versátil: espaço perfeito para montagem de área gourmet privativa (churrasqueira e bancada), solarium, horta/jardim ou quintal privativo para a liberdade dos seus pets

• Planta inteligente no 1º pavimento (sem escadas longas), proporcionando excelente circulação, ventilação cruzada contínua e ótimo conforto térmico

• 2 quartos amplos, claros, confortáveis e arejados

• Sala espaçosa desenhada para acomodar perfeitamente os ambientes de estar e jantar

• Cozinha funcional integrada à circulação e banheiro social completo e bem dimensionado

• 1 vaga de garagem coberta e demarcada, oferecendo proteção ao veículo e manobra prática

Privacidade, Economia Real e Medidores Individualizados

• Edifício pequeno e reservado com apenas 4 andares e apenas 2 apartamentos por pavimento, garantindo sossego, vizinhança familiar e muita privacidade

• Hidrômetro e medidor de energia 100% individualizados: pague rigorosamente apenas pelo seu consumo individual de água e luz

• Taxa de condomínio de baixíssimo custo de manutenção, proporcionando previsibilidade e excelente retorno para moradia ou investimento em locação

Localização Prática com Tudo na Porta

• Posicionamento estratégico e autossuficiente: faça tudo a pé com supermercados, sacolões, padarias, drogarias, escolas, creches e comércios locais a poucos metros

• Ponto de transporte público na porta com linhas diretas para o Centro de Betim, Contagem e Belo Horizonte, além de vias de acesso rápido para as principais rodovias

Uma oportunidade diferenciada para quem prioriza a liberdade de um quintal privativo sem abrir mão da economia de um prédio pequeno, com documentação pronta para aprovação imediata do seu crédito imobiliário.

Me chama para simular as condições do seu financiamento com FGTS, avaliar sua proposta de permuta/veículo e agendar sua visita ao imóvel.

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