Comercial para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Imóvel Misto com 2 Lojas Comerciais e Casa de 3 Quartos sendo 1 Suíte a 1 km da Prefeitura de Betim

Documentação: Em dia (Escritura e Registro).

Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Estrutura Mista: Duas Fontes Comerciais e Residência Confortável

• Edificação versátil e altamente rentável, ideal para investidores focados em diversificação de receita ou famílias que buscam moradia integrada ao próprio negócio

• 2 lojas comerciais frontais com acesso direto pela rua comercial, oferecendo visibilidade para comércios locais, escritórios, consultórios ou prestação de serviços

• Casa residencial ampla e arejada composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte privativa, além de áreas de convívio confortáveis

Renda Previsível e Potencial de Locação Dupla

• Possibilidade de faturamento recorrente com até 3 locações independentes (2 lojas e 1 residência), minimizando riscos de vacância e maximizando o retorno sobre o capital

• Alta atratividade para empresas e prestadores de serviços que buscam fixar ponto consolidado com contratos de locação estáveis

Localização Comercial Estratégica em Betim

• Situado em rua comercial movimentada, a apenas 1 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim

• Conexão viária direta e rápida com a Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando o escoamento logístico e o trânsito regional

• Entorno servido por transporte público, agências bancárias, escolas e comércio diversificado

Um ativo imobiliário completo e estratégico no vetor central de Betim, combinando fluxo comercial ativo, solidez patrimonial e flexibilidade operacional.

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